Votre certificat PEB, simplement.

Pour une habitation individuelle de 18 m² ou plus située en Région de Bruxelles-Capitale, le certificat PEB est notamment obligatoire avant une vente ou une mise en location. Le propriétaire doit le faire établir avant la mise sur le marché et le transmettre.

Les tarifs sont libres et dépendent notamment de la taille et de la complexité du logement. Avec BRUSSELS PEB, la plupart des appartements, duplex et maisons bénéficient d’un prix immédiat et transparent, affiché TVA comprise avant la commande.

Le certificat PEB d’un logement est valable 10 ans. Une actualisation peut néanmoins être intéressante plus tôt après des travaux énergétiques ou si vous retrouvez de nouveaux justificatifs permettant de mieux refléter l’état du logement.

Nous prenons en compte ce qui peut être constaté pendant la visite. Pour une isolation devenue invisible, un justificatif recevable est nécessaire ; à défaut, des valeurs par défaut doivent être utilisées. Pensez à demander une copie à l’entrepreneur, à l’architecte, au syndic ou à l’ancien propriétaire.

Pas toujours. Une photo doit être claire et facile à localiser. Une série montrant la zone, le matériau, l’épaisseur et l’étiquette du produit est plus convaincante, surtout lorsqu’elle est accompagnée d’une facture détaillée ou d’une fiche technique.

Oui. Prévoyez l’accès à l’ensemble du logement et, selon le cas, à la cave, au grenier, à la toiture, aux compteurs et au local technique. En immeuble, l’accès à la chaufferie commune est particulièrement important.

La visite repose sur les éléments visibles et les documents disponibles. N’ouvrez pas un mur ou un plafond sans en parler au préalable avec le propriétaire et le certificateur. Lors de travaux, photographiez plutôt les différentes couches avant leur fermeture.

Idéalement : l’adresse du chantier, la paroi concernée, la marque et la référence du produit, le type d’isolant, son épaisseur, la surface traitée, la date et l’entreprise. La fiche technique du produit complète utilement la facture.

Demandez les documents relatifs aux travaux communs, les informations sur la chaufferie et la production d’eau chaude, les attestations disponibles, les plans utiles ainsi que l’accès aux locaux techniques le jour de la visite.

La durée dépend de la taille du bien, de ses particularités et des accès disponibles. Une bonne préparation rend la visite plus fluide et limite les demandes de documents complémentaires par la suite.